Чи можуть пінопластові латки забезпечити 60% економії на опаленні?

29 липня 2020

Теплоізоляція стін може знизити витрати на опалення тільки разом з іншими заходами.

У липні оптова ціна природного газу для населення та виробників тепла зросла на 7% у порівнянні з минулим місяцем. Проте ближче до опалювального сезону ціни на паливо традиційно зростатимуть через сезонний попит, що вплине на вартість житлово-комунальних послуг, особливо на опалення. Щоб зменшити витрати на опалення, мешканці утеплюють зовнішні стіни, оскільки через них у старих будинках може втрачатися до 40% тепла, за оцінками експертів. Однак досвід тих, хто утеплював у попередні роки, показує, що не всім вдається зекономити. Давайте розберемося чому, і як зробити утеплення максимально ефективним.

Просто утеплення замало

“Приміщення з меншою тепловою втратою є більш енергоефективними, - зазначає Олексій Вєха, регіональний консультант проекту IFC, що підтримує Фонд енергоефективності. - Це можливо завдяки певним особливостям конструкції стін, які забезпечують краще утримання тепла та зменшують його втрати.”

Будівлі, зведені в 60-80 роках минулого століття (практично 80% житлового фонду країни), були спроектовані без вимог до енергоефективності, вказує експерт. Саме тому нинішнє утеплення стін поліпшує їх термічний опір. “Це допомагає будинку, по-перше, не втрачати тепло так швидко, а по-друге, – покращує його технічний стан. Комплексне утеплення захищає будівлю від дощу, вітру, снігу, коливань температури, вологості тощо. Отже, термоізоляція є доцільною,” – вважає фахівець. Проте вона буде ефективною тільки за умови регулювання температури всередині будівлі. Якщо, наприклад, у будинку встановлено обладнання, розраховане на певну потужність (з урахуванням усіх тепловтрат), то утеплення без погодозалежного регулювання або автоматичного контролю буде недоцільним, додає Олексій Вєха.

“З огляду на конструкцію стін, будинок втрачає тепло з певною швидкістю, – каже він, – і відповідно потребує конкретну кількість тепла на квадратний метр для підтримки температури 20-22 градуси. Коли ми змінюємо конструкцію стін, вона потребує менше тепла, оскільки втрати тепла зменшуються.” Отже, утеплення будинків без регулювання подачі тепла може призвести до перенапруження – температура в них може бути занадто високою. Це змусить мешканців відкривати вікна і обігрівати вулицю, що зводить економію нанівець, зазначає експерт.

“Утеплення житлових будівель стає актуальним лише після модернізації систем опалення, зокрема, після встановлення вузла обліку теплової енергії (лічильника), погодозалежного регулювання та гідравлічного балансування системи, – каже Єгор Фаренюк, технічний директор Фонду енергоефективності. – В ідеальному випадку слід також налаштувати опалювальні прилади в квартирах.” Експерт зазначає, що можливість регулювати систему опалення є важливою, адже утеплення стін і перекриттів дозволить зменшити енергоспоживання системи опалення, і система має бути готова до цього. Для будинків з автономним опаленням утеплення огороджувальних конструкцій (стін, фундаменту, стелі, горища, підвалу тощо) актуальне за тих самих умов – коли є можливість регулювати потужність індивідуальних опалювальних котлів.

“Тому утеплення будинків входить у Комплексний пакет “Б” Програми “Енергодім” Фонду енергоефективності (програма часткового відшкодування витрат на заходи з енергоефективності в багатоквартирних будинках) після обов'язкового виконання заходів Легкого пакета “А” з модернізації системи опалення,” – додає експерт.

“Якщо утеплення виконане правильно та у комплексі з іншими заходами, воно не лише зменшує рахунки, але й покращує технічний стан будинку завдяки його захисту, а також створює комфортніші умови для мешканців,” – зазначає Олексій Вєха. За оцінками експерта, термін служби будівлі, яка була повністю утеплена, збільшується на 30-40 років. Якщо врахувати всі будинки, зведені минулого століття (панельні, “хрущовки”), їх паспортний термін експлуатації в середньому становив 40-50 років. Тобто вже в 2020 році вони вичерпали свій термін служби. Однак проведення комплексної термомодернізації дає змогу продовжити його, додає експерт.

Утеплення стін та окупність

Якщо ж мешканці самостійно утеплюють лише зовнішні стіни будинку, вони не зможуть досягти всіх вказаних результатів. Обираючи об’єкт для утеплення, важливо врахувати різні нюанси. “Теплоізоляція зовнішніх конструкцій (зокрема стін) має термін окупності частіше за все від 10 років,” – зауважує Вадим Литвин, керівник Центру енергоефективності Асоціації енергоаудиторів України. “Для порівняння, теплоізоляція трубопроводів має термін окупності від 1-1,5 року.” Тому перед початком робіт варто прорахувати, наскільки економічно виправданим буде той чи інший вид теплоізоляції для конкретного будинку. Наприклад, утеплення стін є одним із найпопулярніших серед населення, проте воно має найдовший термін окупності. “Це дороге задоволення, а зекономити на опаленні (особливо в багатоповерхівці, де площа фундаменту щодо площі стін невелика) не так вже й просто,” – пояснює Вадим Литвин. І “латкова” теплоізоляція стін лише окремої квартири взагалі не має окупності, якщо тепло обліковується за загальнобудинковим лічильником. Отже, єдиним ефектом від утеплення зовнішніх стін квартири є підвищення температури в приміщенні. При цьому основною метою термоізоляції залишається зменшення тепловтрат і витрат за опалення та газ у платіжках.

Якщо мешканці утеплюють лише стіни своєї квартири, можливо, що їм в подальшому доведеться повторно платити за теплоізоляцію. Наприклад, якщо в будинку створять ОСББ, і всі власники житла згодом вирішать взяти участь у програмі енергомодернізації, в рамках якої планується утеплення стін усієї будівлі.

Загалом, зазначає Єгор Фаренюк, перед прийняттям рішень щодо кожної окремої будівлі слід врахувати її особливості та провести енергетичний баланс, визначивши розподіл тепловтрат. Після цього можна оцінити економічну доцільність і черговість впровадження заходів з енергомодернізації. На думку спеціаліста, це завдання енергоаудиту (енергетичної сертифікації будівлі).

“Важливо прораховувати окупність,” – додає Вадим Литвин. “Багато хто вважає термомодернізацію, заходом економії витрат на ЖКП, утеплення стін. Проте, якщо прорахувати, це може виявитися дорогим. Не завжди слід починати з цього. Є чимало заходів, які дозволяють швидше зекономити. Одночасно, якщо під утеплення стін можна отримати компенсуючі кошти, наприклад, за різними програмами, тоді такі роботи мають сенс. Який буде ефект, найкраще можна оцінити на основі енергоаудиту.”

Технології та матеріали

“Найпоширенішими технологіями утеплення зовнішніх стін житлових будівель є два типи фасадних теплоізоляційних систем – штукатурна й вентильована,” – розповідає Єгор Фаренюк.

У першому випадку, теплоізоляційний матеріал покривається захисним шаром штукатурки з армуючою сіткою і вологостійким покриттям, пояснює спеціаліст. У таких системах найчастіше використовуються спінений полістирол (пінопласт) та мінеральна вата. Цей вид фасадів став популярним завдяки низькій вартості робіт і простоті технологічних процесів при будівництві.

У другому випадку на стіну монтується металева рамна конструкція, на яку кріпляться панелі або плитка. “Вентильовані фасадні системи мають безліч різновидів обробки: керамограніт, фасадна плитка, hpl-панелі, сайдинг тощо, – продовжує Єгор Фаренюк. – Металева підсистема конструкцій створюється таким чином, щоб теплоізоляційний матеріал розташовувався в її середині. Південь між теплоізоляцією та захисним шаром є повітряний зазор, який служить повітряним каналом для випаровування вологи з теплоізоляційного шару.” У цьому виді фасадних систем можуть використовуватися лише негорючі теплоізоляційні матеріали (мінеральна вата). Проте через більш складну конструкцію та негорючі утеплювачі вентильовані системи є дорожчими.

Переваги й недоліки технологій утеплення

Найпоширенішою технологією утеплення стін є штукатурна фасадна система (також відома як “мокрий фасад”, скріплена теплоізоляція) – зазвичай вона суттєво дешевша від вентильованої фасадної системи. Проте недоліком “мокрого фасаду” є те, що його не можна виконувати, якщо температура пізніше за вулицею нижча ніж +5 градусів. У такому разі не вийде досягти бажаного ефекту.

Щодо вентильованого фасаду, то його можна монтувати за будь-яких умов, навіть взимку. Але недоліком такої технології є те, що вона стає дуже дорогою, якщо в будинку багато поворотів, балконів та інших фігурних елементів.

З точки зору надійності та тривалості, все залежить від якості монтажу, зазначають фахівці. “Якщо робота виконана якісно, то обидва варіанти теплової ізоляції можуть прослужити до 25 років,” – підкреслює Вадим Литвин.

Якщо говорити про утеплення в контексті матеріалів, то для вентильованого фасаду зазвичай використовується мінеральна вата. А ось для скріпленої теплоізоляції можуть бути використані пінополістирол (пінопласт) або та ж мінеральна вата. “Різниця в тому, що пінополістирол є горючим. Негорючим він може бути лише з певними домішками. Тому його, по суті, дозволяється використовувати лише для утеплення дев’ятиповерхових будівель. Вищі будинки не можна утеплювати пінопластом – лише негорючим варіантом – мінеральною ватою або ж піносклом. Проте через високу вартість піноскло зазвичай використовують у приватному секторі,” – розповідає Вадим Литвин.

Експерт підкреслює, що під час утеплення мінеральною ватою і пінополістиролом дуже важливо дотримуватись технологічних карт і контролювати процес, оскільки одну фарбу або штукатурку можна використовувати для мінеральної вати, а іншу – ні. Це пов’язано з паропроникністю. Багато бригад для зменшення вартості робіт використовують не той матеріал або його менше, ніж потрібно. “Коли починаєш розбиратися, виявляється, що ціни стали нижчими тільки через те, що вони все роблять неправильно – не за стандартами (не там якість кріпильних складників, клей, фарба тощо),” – зауважує наш співрозмовник. Все це впливає на довговічність теплоізоляції. Тому в интернете можна знайти безліч відео та фотографій, де “фасади” у будинках відпадали.

Також підготовка стін до утеплення має значення для якості роботи. Якщо вони, наприклад, перекриті плиткою, то цю плитку, можливо, треба спочатку зняти. А в разі утеплення мінеральною ватою важливо, щоб клей наносився на всю поверхню, а не застосовувалися так звані “ляпухи” - 4-5 плям клею. Вони не зможуть утримати утеплення. Для мінеральної вати такий метод неприйнятний, на відміну від пінопласту, зазначає Вадим Литвин.

“При проектуванні робіт з утеплення огороджувальних конструкцій будівель важливим є правильний підбір теплоізоляційних матеріалів, способи кріплення системи та правильне облаштування конструктивних вузлів, – підкреслює Єгор Фаренюк. – Виходячи з цього, Фонд енергоефективності висуває технічні вимоги до характеристик теплоізоляційних матеріалів і фасадних систем, які мають підтверджуватись відповідними протоколами випробувань (теплопровідність у робочих умовах, клас горючості, термін ефективної експлуатації, кліматична стійкість фасадної системи).” Вибір матеріалів базується на зазначених технічних характеристиках, протипожежних вимогах і вартості. Експерт зазначає, що на сучасному будівельному ринку пропонуються комплекти фасадної теплоізоляції та утеплювачів для покрівлі і перекриття. “Такі комплекти формуються виробниками із застосуванням найбільш оптимальних матеріалів, перевіряються на дотримання нормативних вимог і пропонуються для реалізації в проектах термомодернізації будівель,” – стверджує технічний директор Фонду енергоефективності.

Економія на сантиметрах (і відповідно нижчій ціні) в даному випадку є шкідливою...

Пінопластові нюанси

Серед теплоізоляційних матеріалів, найпоширеніших у сучасному будівництві, є плити зі спіненого полістиролу та мінеральної вати. Для конструкцій, що знаходяться під впливом підвищеної вологості (цокольні конструкції, підлоги на грунті та підвали, інверсійні покриття) використовуються екструдований пінополістирол та PIR. Попри різноманітність варіантів, жителі переважно утеплюють стіни пінопластом.

“Спінений полістирол (відомий як “пінопласт”) є найбільш дешевим з усіх перелічених матеріалів, що грає важливу роль при виборі матеріалу для утеплення житлових будинків, – повідомляє Єгор Фаренюк. – Проте, через вимоги безпеки пожежі його заборонено використовувати в будівлях вище 26,5 м, а при використанні в нижчих будівлях обов’язкове облаштування протипожежних поясів і обрамлення віконних і дверних прорізів негорючими матеріалами.” Також цей матеріал можна використовувати для утеплення горищ з облаштуванням захисної негорючої стяжки.

Водночас необхідно, щоб для утеплення використовувався пінопласт потрібної товщини. Економія на сантиметрах (і відповідно на вартості) в даному випадку не буде доречною.

“Щодо наших діючих стандартів, товщина утеплювача (пінопласту чи мінеральної вати) має бути не менше 10 см, а в середньому – 12-15 см,” – каже Вадим Литвин. – Однак для кожного будинку проводиться свій розрахунок. Для південних областей вимоги дещо нижчі, але немає сенсу робити шар менше 10 см, оскільки вартість утеплювачів завширшки 5 см та 10 см відрізняється максимум на 20%, а ефект – на 50%.”

При плануванні утеплення стін важливо врахувати проблему, з якою часто стикаються мешканці, що обрали не тих виконавців робіт. Йдеться про погіршення вентиляції в квартирах, що викликає вологість та грибок. Єгор Фаренюк зауважує, що низька паропроникність полістирольних утеплювачів є також їх недоліком у порівнянні з мінераловатними. Проте Фонд енергоефективності допускає використання цього матеріалу за умови підтвердження технічних характеристик протоколами випробувань і дотримання всіх норм під час проектування утеплення будинку.

“У підсумку адаптація огороджувальних конструкцій вплине не лише на зменшення тепловтрат, а й на повітропроникність конструкцій, – зазначає фахівець. – Переважна більшість житлових будинків мають природну систему вентиляції, де приплив повітря відбувається через вікна та двері, а витяжка – через вентиляційні канали на кухні та в санвузлах.” Після утеплення будинку важливо перевірити і налаштувати вентиляцію, або ж запровадити систему вентиляції з рекуперацією повітря.

“Всі ці аспекти розраховуються, і за правильно виконаних робіт не повинно виникнути проблем, – додає Вадим Литвин. – Якщо здійснюємо комплексне утеплення, тоді проблем не виникне. Проте, якщо виконавці зробили помилку, замість покращення комфорту життя, мешканці можуть отримати зворотний результат.”

Також зворотний ефект працює для тих, хто рекламуює так звані термофарби. Мовляв, пофарбувавши будинок такою фарбою, можна забути про утеплення. “Ми проводили дослідження з цього приводу. Висновок – така фарба не працює. Це, по суті, обман споживачів. Люди обходять, витрачають гроші, але ефекту нема,” – додає експерт.

при утепленні мають бути протипожежні пояси біля вікон і через кожні три поверхи з негорючого утеплювача...

Ефект від утеплення стін окремих квартир

Якщо поглянути на наші багатоповерхівки, зведені в радянські часи, вони нагадують старику, що латав ковдру. Це тому, що мешканці утеплюють лише стіни своїх квартир. Дехто перед тим, як почати утеплення, намагається знайти сусідів-союзників для спільного утеплення, і коли це вдається, так звані “латки” на старих стінах займають велику площу. І лише деякі будинки (переважно ті, в яких створені ОСББ) утеплюють все приміщення.

“Латкове утеплення (коли в будинку утеплюють окремі квартири) – це однозначний негатив,” – вважає Вадим Литвин, – бо в 99,9% випадків ці роботи виконуються неправильно. Наприклад, якщо утеплення здійснюється пінопластом в дев’ятиповерхових будівлях, то навіть тут потрібно робити протипожежні пояси біля вікон і через кожні три поверхи з негорючого утеплювача. Але під час латок цього ніхто не робить. Я вже не кажу про те, що утеплення проводиться матеріалом меншої товщини, не відповідні клеї тощо. Інша проблема – нерівномірне утеплення стіни призводить до появи грибкових уражень, проблем у сусідів, адже вентиляція, яка повинна виходити на сусідську стіну, просто не може пройти через пінопласт, та й починає шукати виходу, збільшуючи вологість стін сусідніх квартир.”

Щоб уникнути всіх цих проблем, фахівці рекомендують утеплювати стіни всього будинку, а також здійснювати попереднє налаштування системи опалення.

Яка економія може бути від утеплення стін?

На думку фахівців, грамотне утеплення – це не тільки підвищення температури в квартирах на кілька градусів взимку та її зниження влітку.

“У середньому нормативне утеплення стін, горища (або верхнього перекриття), підвалу, в поєднанні зі збалансованою та регульованою системою опалення, може зменшити енергоспоживання будинку, а відповідно і платежі за опалення, на 35-50%, в залежності від поверховості будівлі, її поточного стану і системи опалення,” – констатує Єгор Фаренюк.

Вадим Литвин вважає, що комплекс заходів з утеплення та модернізації системи опалення (принаймні з точки зору системи регулювання індивідуального теплового пункту) може здати економію 40-60%. “Однак, якщо зробити лише утеплення стін без системи регулювання, то економії може не бути або ж вона становитиме від 10%,” – стверджує експерт. Виглядає, що вибір очевидний.

Кому доручити утеплення

На ринку існує велика кількість компаній, бригад та приватних осіб, які займаються утепленням будинків. На що звертати увагу, обираючи фахівців? “У юридичних чи фізичних осіб, які займаються утепленням будівель (зокрема фасадів), повинна бути відповідна будівельна ліцензія на виконання таких робіт і дозвіл на виконання робіт підвищеної небезпеки (висотні роботи), – пояснює Олексій Вєха. – Узагалі, в їх портфоліо мають бути приклади не латочного утеплення, а комплексних робіт. Оскільки це зовсім інший підхід, коли організація може виконати роботи одночасно у всьому будинку, та може конкретно зазначити, що за місяць-два (з конкретною датою) завершить утеплення. Це свідчить про наявність досвіду великих обсягів робіт за короткий проміжок часу, що є ознакою професіоналізму компанії.”

Фахівець також радить звертати увагу на наявність у потенційних виконавців показних результатів їхньої роботи. Це можуть бути учасники відповідних пілотних проектів, реалізація конкретних робіт на замовлення міст, регіонів тощо. “Показником надійності та серйозності виконавця робіт з утеплення є його готовність продемонструвати замовнику тепловізійні зйомки утеплених стін під час виконання попередніх проектів,” – каже Олексій Вєха. “Це є хорошим знаком, що така компанія якісно виконає наступні роботи.” Також у виборі можуть допомогти рекомендації, наприклад, від ОСББ, які вже виконали такі роботи. Адже є будинки, утеплені 10 років тому, виглядають дуже добре, а є й такі, що лише через 3 роки після утеплення фасаду їхня стіна починає злазити.

“Найкраще замовляти виконання робіт за проектом, який передбачає зовсім інший рівень їхнього виконання і підтверджує професіоналізм компанії-виконавця, – вважає експерт. – Проект зазвичай проходить державну експертизу. Експертиза оцінює технічні рішення, закладені в проекті, на предмет відповідності чинному законодавству. А під час виконання робіт обов'язково здійснюється авторський нагляд, тобто автор проекту виїжджає на об'єкт виконання робіт і контролює дотримання технічних рішень, які закладені в проект. Це є запорукою якісного виконання.” Крім того, у випадку укладення офіційного договору, він повинен містити гарантійні терміни, термін експлуатації даного виду утеплення, а також відшкодування у разі пошкодження зовнішнього шару, тріщин тощо, додає Олексій Вєха.

Світлана ОЛІЙНИК, спеціально для “Української енергетики”

Довідка

Погодозалежне регулювання – комплекс автоматичного обладнання, в якому електронний регулятор температури налаштовує температуру на вході в систему теплоспоживання будинку в залежності від погодних умов за допомогою сигналів від датчиків температури теплоносія та зовнішнього повітря. Крім того, регулятор контролює подачу тепла до радіаторів і підтримує стабільну температуру приміщення.

Гідравлічне балансування системи опалення – регулювання за допомогою балансувальних клапанів на стояках або приладових гілках, що забезпечують рівномірний процес віддачі тепла від опалювальних приладів, тобто однакову температуру в усіх квартирах.

“Легкий” (А) та “Комплексний” (Б) пакети програми “Енергодім” для ОСББ – Фонд повертає витрати на матеріали, обладнання і будівельно-монтажні роботи за пакетом “Легкий” на 40%, а тим ОСББ, які обрали комплексний пакет заходів “Б”, – на 50%. Перші 500 ОСББ також отримають додаткове відшкодування – 20%. Це означає, що для таких ОСББ загальний розмір відшкодування становить 60% вартості заходів – для пакету “Легкий” та 70% – для пакету “Комплексний”.

Теги: утеплення теплоізоляція ОСББ Фонд енергоефективностіПоділитись