Як українці позбавляють одне одного тепла та фінансів

13 березня 2017

Звичайні українці активно маніпулюють постачанням тепла до своїх квартир, користуючись нелегальними врізаннями в систему централізованого теплопостачання.

Коли прийшли рахунки за обігрів на кілька тисяч гривень, виникає підозра щодо уряду та монополістів. Але ж не лише вони вдаються до хитрощів: мешканців нерідко обкрадають сусіди.

Говорячи про рахунки за тепло на кілька тисяч гривень, спершу підозри виникають на адресу уряду та монополістів.

Комунальні підприємства, мережі та олігархи обґрунтовано звинувачуються в прагненні заробити більше, користуючись своєю монополією. Проте критики таких монополій часто ігнорують, що хитрують з нарахуваннями не тільки вони.

Звичайні українці активно маніпулюють постачанням тепла до своїх квартир, застосовуючи незаконні врізання в систему централізованого опалення.

Ці зміни часто виглядають як невинні доповнення – тепла підлога, "рушнички", додаткові батареї, але такі дії заборонені. Вони можуть викликати не лише технічні, але й фінансові наслідки. Зазвичай сусіди оплачують витрати на тепло, яке використовується власником балкона з трьома батареями і теплою підлогою.

Всевидяще око тепловізора

Киянин Святослав Павлюк вже багато років працює у сфері енергозбереження. Він є одним з найбільших прихильників повного обліку тепла у кожному українському багатоквартирному будинку.

Кілька років тому Святослав провів експеримент: разом із колегами обійшов свій район з тепловізором. Результати були вражаючими: тепловізор продемонстрував, що теплотраси втратили величезну кількість тепла, нагріваючи навколишнє середовище.

Тоді ж Святослав провів ще один експеримент: на зимовому Подолі він успішно приготував яєчню на каналізаційному люку при температурі -8 градусів. Він нагадав киянам, що саме вони оплачують всі втрати у тепломережах.

Через п’ять років той самий експеримент можна повторити – втрати мережі на Подолі залишилися незмінними, стверджує Павлюк.

Тепловізор дозволяє швидко виявити місця з найбільшими втратами тепла. Цей пристрій відкриває більше ніж просто картинки з температурами різних поверхонь. Наприклад, він легко виявляє батареї, які встановлені на балконі або за вікном.

Тепловізор відображає теплові плями на батареях і теплих підлогах, навіть якщо їх не видно неозброєним оком, а також відкриті вікна і кондиціонери. Це допомагає зрозуміти, чому мешканці певного будинку отримують великі рахунки.

Яскравим прикладом є тепловізійне обстеження будинку на вулиці Кирилівській, 15 у Києві. Його мешканці нещодавно скаржилися на надто великі суми рахунків, до 8 тисяч гривень. Як виявилося, причинами таких платіжок були незаконні й необліковані врізки до системи теплопостачання, дещо недбальство, брак можливості економити та лічильник, встановлений у сусідньому будинку, куди мешканці не пускають.

Будинок на вулиці Кирилівській, 15. Відчинені вхідні двері – одна з причин великих втрат тепла.

ТУТ І ДАЛІ ФОТО СВЯТОСЛАВА ПАВЛЮКА

Будинок на вулиці Кирилівській, 15.

Коментуючи результати цього знімання, Святослав зазначає, що такі суми справді відповідають недбалому ставленню мешканців до витрат тепла.

"Сума 8 тисяч гривень за опалення, звичайно, дуже велика, але тепловізор – безсторонній. Людям, які здивовані рахунками, рекомендую, крім скарг, звернути увагу на свій будинок. Підвальні приміщення – перегріті, мансарди нагріваються і, напевно, ділять тепло з усіма.

На одному із балконів, що були самовільно засклені, я б шукав самовільну батарею. Стоматологічна клініка на першому поверсі підігріта більше, ніж будинок, а окремого лічильника тепла там, напевно, немає, тому нарахування ділять на всіх.

Врешті-решт, який сенс опалювати приміщення, де немає людей на вихідних?

Мене особливо вразили широко відчинені двері під’їзду: нехай іде, хай бере і tel. Може, це й не до будинку, але теплотраса на цій вулиці має температуру наземних люків від 20 до 40 градусів вище нуля".

Енергетичні паразити

Просте обстеження з тепловізором демонструє, що тепло втрачається значно в системах опалення та будинках. Якщо будинок не має лічильника тепла, монополісти можуть покласти на мешканців не лише витрати за опалення, але й втрати в теплотрасах.

Проте ситуація ускладнюється, коли в будинку є лічильник тепла. Тоді мешканці сплачують відповідно до показників. Індивідуальні лічильники тепла в Україні є рідкістю, тому витрати розподіляють між мешканцями відповідно до площі їх житла.

Проте деякі квартири споживають набагато більше, ніж сусідні. Секрет очевидний: їх мешканці встановлюють додаткові батареї, "рушнички" у ванній, теплі підлоги у санвузлі чи кімнаті. Зовні такі зміни в систему опалення непомітні, але тепловізор легко виявляє їх.

Лоджія з незаконно встановленою батареєю (світла пляма під вікном), за яку платить весь будинок.

На цьому знімку видно, як температуру регулюють, відкриваючи вікна. За величезні втрати тепла платить весь під’їзд.

Втручання в систему опалення – зразковий енергетичний паразитизм. При відсутності квартирного обліку тепла наднормові витрати враховуються лише на рівні загального лічильника. Тому, коли хтось встановлює теплу підлогу або додатковий "рушничок", всі мешканці несуть витрати.

Типове енергетичне марнотратство: взимку зовнішні стіни будинку мають температуру 24 градуси.

Ці батареї забезпечують взимку температуру в під’їзді 24 градуси.

Підземні гаражі з підігрівом. Над ними проходять труби опалення будинку.

Вершина енергетичного паразитизму: на першому поверсі – офіс з кондиціонером, який охолоджує, ліворуч – дві квартири з відкритими вікнами.

Типова лоджія з типово незаконно встановленою батареєю.

Зображення, присвячене легенді про економію від часткового утеплення. Квартира утеплена, в приміщенні стає тепліше, але через брак регуляторів на батареях мешканці регулюють температуру відкритими вікнами.

На лоджії видно дві додаткові батареї, встановлені задля компенсації тонкої стіни лоджії.

Щоб не було холодно на саморобному балконі, мешканець завів трубу обігріву в перекриття. Тоді за це платить весь під’їзд.

Це зображення демонструє різницю в поведінці людей у квартирах, де можна регулювати температуру і де цього не можна. Ліворуч – мешканець, який якимось чином встановив індивідуальний газовий котел і регулює тепло, як йому потрібно. Праворуч – стіна квартири з центральним опаленням. Різниця температури стіни – 1 градус. Права квартира явно перегріта, різниця в питомому споживанні тепла – 6-10%. Водночас мешканець зліва точно не відчуває холоду.

"Балконьєри"

Цей прояв енергетичного паразитизму набув особливої популярності у великих українських містах, зокрема у Києві. Багато городян намагаються збільшити житлову площу квартир за рахунок балконів.

"Цар-балкон" у Києві – абсолютно звичайне явище. Але зносячи стіну між балконом і кімнатою, власники не рідко замовляють ще одне удосконалення: переносять батарею під вікно балкона і роблять її більшу. Тонка стіна балкона пропускає більше тепла, а за це платить весь будинок. Якщо ж у будинку немає лічильника, то платять усі споживачі, підключені до тієї ж основної труби.

"Цар-балкон". Фото Галини Титиш.

Хитрий мешканець багатоквартирного будинку опалює свій балкон від централізованої системи опалення. Швидше за все, будівельники порадили власнику зробити на балконі "теплу підлогу".

Не рідкість, коли власники квартир незаконно розширюють балкони, навіть якщо вони розташовані на першому поверсі. Це змінює опалювану площу квартир та кількість батарей, за що також платять сусіди.

Замість епілогу

Українцям варто домовитися про облік ресурсів, які вони споживають спільно. Найперше – про облік тепла. Інакше не лише енергетичні монополії, а й "балконьєри" та енергетичні паразити продовжуватимуть красти тепло та гроші в інших громадян.

Теги:Поділитись