Індивідуальний теплопункт: як досягти економії в зимовий період

27 липня 2022

Приблизно 90% індивідуальних теплових пунктів (ІТП), встановлених в Україні, не мають налаштувань, які б дозволяли економити 5-30% енергії, що призводить до перевитрат газу та коштів.

Цей опалювальний сезон здійматиме численні виклики. Поставники тепла вже звітують, що змушені знизити температуру теплоносія, який постачатим у домогосподарства. Проте навіть у таких умовах є можливість підготуватися та забезпечити комфортну температуру в житлах, як і зменшити рахунки.

Експерти в галузі енергетики провели аналіз можливих кроків, які можуть витримати мешканці багатоповерхівок для економії дорогого тепла в зимовий період.

ІТП є лише у половині багатоквартирних будинків

Згідно з державними будівельними нормами, всі житлові будинки в Україні повинні бути обладнані індивідуальними тепловими пунктами, які забезпечують постачання теплоносія потрібної температури до кожної квартири. Однак насправді ними обладнано лише близько 20 тисяч багатоквартирних будинків, зазначає Вадим Литвин, голова Центру енергоефективності та Асоціації енергоаудиторів України. Основна частина з них — новобудови, що підключені до централізованого опалення.

Щоб тепло дійшло до «далеких» будинків, ТЕЦ вимушена нагрівати воду до 70 градусів. Проте не всім будинкам така температура є необхідною. Це може призвести до «перетопів», коли температура в квартирах стає надто високою та незручною для жителів (не лише через температуру, але й через тиск та налаштування на вводу в будинок). Встановлення ІТП у будинках надає можливість регулювати подачу тепла відповідно до потреб внутрішньобудинкової системи та погодних умов. Якщо зовні тепло, температура води в радіаторах квартир буде нижчою, а в холодну погоду — вищою.

«ІТП — це набір пристроїв, що забезпечує з'єднання внутрішньобудинкових систем опалення, гарячого водопостачання та вентиляції з тепловою мережею. Це перший крок до центрального регулювання», — уточнив Олександр Гут, фахівець із розвитку проектів термомодернізації в житловому секторі.

За словами експерта, через ІТП можна вести облік споживаного тепла, коригувати параметри (температуру, тиск) або вживати додаткові заходи для забезпечення роботи внутрішньобудинкової системи опалення разом із тепловою мережею. Адже параметри теплоносія, що постачаються в будинок з теплової мережі, істотно відрізняються від параметрів, які нормуються для використання у внутрішньобудинкових системах.

Незважаючи на будівельні норми, що передбачають наявність ІТП, у багатьох будинках вони не встановлені. 

«Те, що в XXI столітті в Україні більша частина житлового фонду підключена безпосередньо до теплових мереж без регулювання — є катастрофою», — зазначає Олександр Гут.

Експерт вказав, що енергоефективність завжди була на другому плані в Україні, а під час війни це питання стало ще більш актуальним. 

«Наші заклики до європейських країн про відмову від газу виглядають дивно, коли ми самі нічого не робимо в цьому напрямку», — резюмував Олександр Гут.

В Україні в XXI столітті велика частина житлового фонду підключена безпосередньо до теплових мереж, що є катастрофічним...

«Я не спостерігаю активних дій з боку Фонду енергоефективності, — висловився виконавчий директор Асоціації енергоефективних міст України Святослав Павлюк. — Наразі він по суті стагнує. Основне завдання полягає в максимальному встановленні ІТП в усіх домах. Це дасть змогу регулювати подачу тепла мешканцям міст із централізованими теплопостачальними системами. Таким чином ми уникнемо перегрівів і, відповідно, не будемо викидати дорогий газ, відкриваючи вікна. Це слід робити терміново».

Згідно з даними Фонду енергоефективності на 24 липня 2022 року, за чотири роки діяльності фонду з 864 проектів, у яких брали участь ОСББ, лише 42 завершені.

З іншого боку, Святослав Павлюк зауважив, що в Україні бракує виробників та монтажників. Загальна потенційна спроможність встановлення ІТП оцінюється в близько тисячі одиниць на рік, тоді як кількість будинків, що потребують їх, перевищує 80 тисяч. 

 ІТП встановлено, але не налаштовано

На жаль, мешканці будинків, де вже є ІТП, часто не відчувають обіцяного позитивного ефекту. Як і раніше, деякі люди відчувають надмірне тепло, змушені в холодні місяці відкривати вікна, а інші мерзнуть. І найгірше, суми у рахунках залишаються на колишньому високому рівні.

«Коли минулого року наше ОСББ встановило ІТП, ми сподівалися, що в квартирах, де мешканці мерзнули, температура підвищиться, — ділиться своїми переживаннями мешканка львівського ОСББ “Сихівська, 2” Світлана Рудєва. — Але ситуація чомусь погіршилася, а не покращилася. Цієї зими стало холодно у моїй квартирі, хоча раніше температура була комфортною, у межах норми».

Причин такої ситуації може бути кілька.

«ІТП насправді регулює подачу теплоносія та температуру опалювальних приладів, зокрема, батарей, в залежності від зовнішньої температури, — пояснив Вадим Литвин, керівник Центру енергоефективності Асоціації енергоаудиторів України. — Але для це спочатку потрібно правильно спроектувати та встановити систему. На жаль, люди, намагаючись зекономити, обирають обладнання, що не відповідає існуючим нормам, тому система не працює ефективно». 

Однак у більшості випадків проблеми з опаленням виникають через неправильну налаштування та обслуговування ІТП, вказав експерт. Для економії необхідно налаштувати роботу ІТП конкретно під будинок (в ИТП, в контролері є ряд параметрів). 

Більшість проблем із опаленням виникають через неналежне налаштування та обслуговування ІТП...

«Наприклад, необхідно встановити певний температурний графік. Однак, щоб це зробити, фахівці мають спостерігати за температурою всередині та зовні протягом двох-чотирьох тижнів. Для цього використовуються температурні самописці, розташовані на різних поверхах. Після збору даних їх аналізують, і тоді налаштовують подачу тепла, щоб вона була стабільною незалежно від зовнішньої температури. Наприклад, якщо мешканці бажають мати 21 градус, то так і має бути, незалежно від того, чи на вулиці +10, чи -10 градусів. Похибка може становити 1-2 градуси», — розповів Вадим Литвин.

Проте зазвичай система просто встановлюється і залишається з заводськими налаштуваннями. Якщо хтось із мешканців висловлює незадоволення холодом, то приходить некваліфікований працівник, який просто підвищує температуру до максимуму, щоб не отримувати скарги. І цей «спеціаліст» не намагається виявити причину неналежної температури. 

«На основі досвіду енергоаудиторів: близько 90% ІТП не налаштовані належним чином, — заявив голова Асоціації енергоаудиторів. — І це є основною причиною відсутності економії. Так, якщо просто натиснути кілька кнопок і провести пару вимірів, можна зменшити споживання тепла на 5-30%». 

Фото з інтернету

Зазвичай ІТП, завдяки насосній циркуляції, дозволяє рівномірно розподілити теплоносій у будинку та частково вирівняти температури у квартирах. Якщо ж після встановлення ІТП у певних квартирах стало холодніше, це, на думку експерта, може бути наслідком неправильно вибраного насоса або некоректного налаштування. Для цього фахівці повинні спочатку визначити рівень «недогрівів», а потім підібрати оптимальну швидкість роботи насоса в ІТП. 

«Втім, повністю вирішити проблему недогріву в окремих квартирах з використанням лише ІТП неможливо, оскільки для цього потрібно виконати балансування системи опалення будинку», — зазначив енергоаудитор.

До того ж, люди в окремих кімнатах можуть мерзнути через те, що після встановлення ІТП хтось із сусідів по стояку вирішив замінити батареї. Якщо роботи були виконані неправильно: змінили діаметр труб, або неправильно підключили радіатор (так, з дев'яти секцій працює лише дві), або використали тонкі дешеві труби, то виникають проблеми, і тут ІТП ні до чого. Просто хтось неправильно вмішався в систему опалення. Тому для вирішення проблеми варто звернутися до сусідів та перевірити, яка ситуація в них, радить спеціаліст з розвитку проєктів термомодернізації Олександр Гут.

Ще одна причина неефективності ІТП — його неналежне обслуговування, що може призводити до зламань або проблем з окремими його елементами.

«Іноді дехто з «спеціалістів» підсмикнув щось, аби клапан не закривається. В результаті, керуюча компанія або мешканці витратили велику суму на ІТП, але вирішили заощадити на кваліфікованих спеціалістах, і через це втрачають чималі гроші», — зауважив Вадим Литвин, голова Асоціації енергоаудиторів України. 

Первинне налаштування ІТП не є дорогим — всього 10-20 тисяч гривень. Це приблизно 100-200 гривень з кожної квартири в 100-квартирному будинку. Подальше обслуговування щомісяця обійдеться мешканцям у 2-5 тисяч гривень. Однак завдяки правильному налаштуванню та обслуговуванню, платіжки можна зменшити принаймні на 100-200 гривень. У той же час, через неналежну роботу теплопунктів мешканці можуть втрачати десятки тисяч гривень. 

Постачальники тепла не зацікавлені в економії коштів мешканців

Однією з причин неефективності ІТП є відсутність мотивації з боку організацій, які займаються їх експлуатацією. Це часто відбувається через передачу ІТП у власність постачальників тепла.

«Я знаю, що в деяких містах ІТП встановлювались теплопостачальними організаціями, — поділився Вадим Литвин. — Однак, коли завдяки цим системам мешканці почали економити, за рахунок зменшення споживання тепла, постачальники почали втрачати власні кошти. Так виникає конфлікт інтересів. І хоча ці організації можуть налаштовувати ІТП правильно, вони не роблять цього, щоб не зменшити свої доходи та продаж тепла. Відповідно, ІТП на максимумі». 

Іноді навіть споживання тепла зростає, адже постачальники налаштували систему під свої потреби. Припустимо, у квартирах температура підтримувалась на рівні 22 градуси, яка забезпечувала економію, а після налаштувань вона підвищилася до 24 градусів. Люди замість економії отримують перевитрату коштів. Ті ОСББ, які вчасно виявили проблему, найняли або навчали своїх фахівців, здатних налаштувати ІТП відповідно до потреб будинку. В результаті, жителі можуть заощаджувати від 5 до 30% тепла (це залежить від конкретного будинку та його особливостей). 

«В умовах сучасного ринку та існуючих договорів я виступаю проти передачі ІТП в управління або на обслуговування теплопостачальникам, — зазначив керівник Центру енергоефективності. — Краще зберегти їх на балансі будинку і просто укласти угоду з обслуговуючою компанією. Постачальнику тепла слід повідомити про наміри ОСББ самостійно займатися ІТП, а тому потрібно виключити з тарифів частину, що йде на обслуговування. Варто усвідомити, що постачальники тепла зацікавлені в тому, щоб продавати більше, отож у них немає мотивації економити тепло для мешканців». 

Я проти передачі ІТП в обслуговування теплопостачальникам. Краще зберегти їх на балансі будинку та залучити обслуговуючу компанію...

Постачальнику тепла можна довірити обслуговування ІТП лише за умови, якщо ціна за їх послуги становитиме, скажімо, 5 грн за квадратний метр, але економія в платіжках для мешканців буде принаймні 7 грн за квадратний метр. Таким чином, тепловики зароблятимуть на економії їх клієнтів. Проте в Україні такої схеми, на жаль, не існує.

«Також до договору на обслуговування можна включити умови: якщо економія тепла виявиться меншою за певний відсоток або будуть перевитрати, то на компанію, що проводить обслуговування будинку, можуть бути накладені штрафи, — запропонував Вадим Литвин. — Це стимулювало б спеціалізовану компанію дбати як про коректне функціонування обладнання, так і про його ефективність та економічність». 

Наприклад, у Києві всі будинки, збудовані після 2000 року, мають ІТП. Проте витримуючи випробування часом, лише в кожному десятому випадку система налаштована і працює належним чином. Решта або зовсім не налаштовані, або не приведені до умов, що можливлюють оптимальну економію. Словом, краник для зменшення тепла наявний, але система налаштована на максимум, тож немає ефекту.

«Це наслідок недостатньої обізнаності і відсутності культури оплати послуг. Люди не привчені до думки, що обладнання слід обслуговувати. А для цього слід обрати правильно — не найдешевшу компанію, а ту, яка виконає роботу максимально ефективно. Можна платити комусь 1 гривню за квадратний метр, і нічого не заощадити, а комусь 2 гривні — і зекономити 5 гривень. Виходить, що другий варіант, зрештою, дешевший», — звернув увагу Вадим Литвин на одну зі складових проблеми.

Цієї зими зменшать температуру подачі тепла

Тепловики попереджають про можливе зниження температури подачі тепла цієї зими. Проте налаштований належним чином ІТП зможе забезпечити в домі більш-менш комфортну температуру навіть у таких обставинах.

«З цієї зими температура теплоносія може знижуватись до 65 градусів замість звичних 70, — передбачає Вадим Литвин. — В деяких будинках температури все ще буде занадто високою, наприклад, 24 градуси замість 26, а там, де було 18 градусів, стане 16 градусів. Тобто, внаслідок цьогорічної ситуації ми опинимося в аварійному режимі, що неможливо виправити без ІТП». 

Фото з інтернету

Якби у всіх будинках були ІТП (системи регулювання), то завдяки правильно налаштованим насосам вплив на комфортність мешканців не був би критичним. На думку керівника Центру енергоефективності, температура в квартирах може бути максимально наближеною до норми (18-22 градуси), і можливість для економії лишалася б. 

«Дуже прикро, що в багатьох будинках вже є обладнання, яке дозволяє зберегти ресурси, але через неналежне налаштування ми споживаємо більше тепла і, відповідно, більше витрачаємо на газ. В результаті, через наше недбальство ми «переплачуємо» за газ, частково підтримуючи ворога», — підкреслив Олександр Гут, спеціаліст з проєктів термомодернізації.

Як підготувати ІТП до нового опалювального сезону

Оскільки новий опалювальний сезон триватиме під час війни, неможливо передбачити всі виклики, з якими зіткнеться державна система теплопостачання. Проте їх можна зменшити, якщо зараз, поки є час, зробити все можливе, щоб забезпечити теплом домогосподарства та економити.

Якщо в підвалі будинку стоїть ІТП, то його слід заздалегідь налаштувати та перевірити на працездатність, щоб не сталося так, що 15 жовтня постачальники тепла запустять систему, а в будинку вона не працює.

«Спеціалістам, які обслуговують ІТП, час іти в підвал і перевірити, чи всі компоненти працюють: насос, електронний регулятор, — радить Олександр Гут. — Слід перевірити, чи всі датчики тиску й температури справні, а також чи не пошкоджені лінії регулювання і чи працює клапан». 

Сьогодні є настільки інтелектуальні контролери (з певними налаштуваннями), що в міжопалювальний сезон вони самостійно перевіряють, як працюють насоси, чи відкривається і закривається клапан. І такі контролери споживають лише 5 Вт/год.

«Але наші люди, на жаль, вимикають обладнання, коли закінчується опалювальний сезон, закривають засувки тощо. Ніхто такого не робить, бо система має працювати автономно. І, більше того, вона має самостійно вмикатися, коли починається новий опалювальний сезон», — уточнив Олександр Гут.

Для уникнення проблем варто доручити обслуговування ІТП професійній організації.

Аналіз ситуації свідчить про очевидний потенціал для економії тепла в Україні, що веде до економії газу та коштів українців. За словами опитаних експертів, приблизно 90% вже встановлених ІТП в наших багатоквартирних будинках належним чином не налаштовані. Виправивши цю ситуацію, можна економити 5-30% коштів на дорогому сьогодні теплі, зменшити рахунки за опалення, а також зменшити залежність України від імпортного газу.

Світлана ОЛІЙНИК, спеціально для “Української енергетики”

Теги:Централізоване опаленняплатіжка за теплоопалювальний сезонПоділитись