Літо в умовах нестачі електроенергії: ОСББ змінюють свої підходи

25 червня 2024

Генератори, на які покладали великі надії ОСББ у минулі два опалювальні сезони, поступово відходять на задній план. Наразі мешканці багатоповерхових будинків інвестують у інвертори з акумуляторними системами.

Фото: Shutterstock

Після останніх потужних ударів російських військ по нашій енергосистемі українці вимушені жити в умовах енергетичного дефіциту навіть у літній період. Зима попереду з багатьма невідомими. Тим не менш, застосування генераторів у багатоквартирних будинках виявилося дуже витратним рішенням, оскільки вони потребують багато дорогого пального, регулярного обслуговування, а також мають обмежений ресурс роботи, залежно від навантаження. Тому мешканці багатоповерхівок шукають альтернативні технічні рішення, які дозволять підтримувати функціонування систем свого будинку в моменти відсутності електрики. Як їм це вдається – проаналізувала "Українська енергетика".

Генератори в ОСББ: еволюція використання

Протягом першого року після початку повномасштабного вторгнення російських військ в Україну значна кількість ОСББ почали теплову ізоляцію підвалів, горищ і під'їздів, а також закупівлю дизельних генераторів і металевих печей.

На жаль, багато голів правлінь ОСББ зіткнулися з проблемою, що їхній генератор працював недовго, навіть попри його високу вартість. Багато малих китайських генераторів на 6 кВт, які працювали близько місяця, мали ушкоджені котушки обмотки. Виявилося, що вони були з алюмінієвими обмотками, покритими фарбою кольору міді. Щоб їх відремонтувати, потрібно заплатити майже таку ж суму, скільки коштує новий генератор. Також деякі люди купували генератори у тих, хто їх лише постачав, але не здійснював сервісного обслуговування, не мав запчастин.

"Придбання генератора було першим швидким і, спочатку, не дорогим рішенням для забезпечення себе електроенергією, – згадує Олексій Тихонов, радник заступника голови КМДА, представник Асоціації ОСББ та ЖБК Києва. – Однак практика показала, що, по-перше, не варто купувати дешеві генератори, оскільки вони швидко ламаються. По-друге, потрібно купувати генератори з сервісним обслуговуванням, тобто не замовляти їх на сайтах з вторинного ринку, а купувати у офіційних постачальників, які надають можливість ремонту протягом гарантійного терміну, який становить 1 або навіть 2-3 роки."

По-перше, не варто купувати дешеві генератори, оскільки вони швидко ламаються. По-друге, потрібно купувати генератори з сервісним обслуговуванням…

Після завершення зими 2022 року голови кількох правлінь ОСББ разом із представниками департаменту житлово-комунальної інфраструктури Київської міської ради проаналізували, як ОСББ використовували генератори.

"Ми виявили, що є три варіанти підключення генераторів, – розповів Олексій Тихонов. – Перший – це коли людина постійно пересуває генератор з одного кута підвалу в інший, тобто змінює підключення між приладами, запускаючи їх по черзі. Це не дуже ефективне рішення. Особа, яка цим займається, повинна мати гарні знання про техніку. І якщо її раптом не стане, то система перестане працювати".

Другий варіант передбачає стаціонарне підключення генератора, але його вмикання та вимикання здійснюється вручну. Отже, певна особа повинна прийти й перемикати трикодовий перемикач, щоб уникнути зустрічних струмів.

"Коли працює генератор, то мережа знеструмлена, і навпаки – все налаштовано так, – додає співрозмовник. – Людині слід лише заправляти генератор, вмикати/вимикати його й час від часу змінювати олію. Проте цей метод підключення більш витратний".

Третій варіант – автоматичний, що означає, що генератор має систему автоматичного запуска – коли в мережі зникає напруга, він автоматично вмикається, а коли напруга з’являється, він вимикається. Проте, як повідомив Олексій Тихонов, від цього, здавалося б, найзручнішого варіанту відмовились ті, хто його застосовував. Причина в тому, що генератор почав автоматично вмикатися вночі, коли зникало світло (хоча в цей час його не потребували), споживаючи велику кількість пального. В результаті багато ОСББ повернулися до другого варіанту – ручного включення і вимикання генератора.

Фото: "Українська енергетика"

Вартість експлуатації генератора

Вартість генератора варіюється залежно від потужності та виробника, і суттєво змінилася з лютого 2022 року. На піку попиту – з вересня до грудня 2022 року – ціни на ці пристрої зросли до небес, і генератори стали практично недоступними. Наразі ціни на генератори стабільні і прийнятні, навіть попри відключення електроенергії і підготовку до важкої зими. Це зумовлено тим, що в Україну було імпортовано велику кількість таких пристроїв. Проте ціновий діапазон на них значний.

"Ціни на генератори одного виробника з однаковою потужністю, але з різними двигунами, можуть різнитися в 5 разів, – зазначає Олексій Тихонов. – Наприклад, турецький генератор з китайським двигуном коштує, скажімо, 50 тис. грн, а такий же, але з англійським двигуном, може коштувати 250 тис. грн".

Як пояснюють продавці, причина полягає в тому, що генератор з китайським двигуном може працювати 1-2 роки і має гарантію на 1 рік. Після цього терміну він, ймовірно, зламається, але відремонтувати його буде практично неможливо. Натомість генератор з англійським двигуном здатен працювати 6-7 років. Отже, доводиться обирати: або купувати новий генератор кожні кілька років, або один раз придбати дорожчий.

Потужні генератори, звичайно, дорожчі. Наприклад, мешканці деяких великих будинків з котельнями придбали генератори потужністю понад 100 кВт за 1 млн грн. Однак навіть за умови, що генератор має помірну ціну, його експлуатація разом з обслуговуванням обійдеться в кругленьку суму.

"За нашими розрахунками, дизельний генератор потужністю приблизно 10 кВт при постійній роботі протягом 8 годин на день спалює пального на понад 1 млн грн на рік, – зазначає Олексій Тихонов. – Разом з цим потрібно постійно підтримувати запас пального, заправляти, змінювати олію і час від часу ремонтувати генератор. І це тільки якщо він нормально працює, адже якщо купити генератор ненадійної якості, то більше року він може не прослужити, якщо працюватиме багато годин на добу – доведеться купувати новий".

Дизельний генератор потужністю приблизно 10 кВт, при постійній роботі 8 годин на день, спалює пального на більш ніж 1 млн грн на рік…

Проте, хоча генератор обходиться дорого, без нього в умовах постійних відключень електроенергії не обійтися. Він забезпечує людей водою та опаленням у будинках, де працюють насоси. Сьогодні генератори присутні практично в усіх будинках з прибудинковими і даховими котельнями, а в малих багатоквартирних будинках, де немає насосів та іншого обладнання, що потребує електроенергії, деякі мешканці купують компактні інверторні генератори.

"Я придбав невеликий інверторний генератор на 3 кВт, готуючись до важкої зими. Якщо протягом доби не буде електрики, то цей запасний варіант стане в нагоді. У той же час, великі будинки (понад 16 поверхів) мають насосні системи, тому їм потрібні потужні генератори, особливо этой зими", – підкреслив представник Асоціації ЖБК та ОСББ Києва.

Фото: Shutterstock

Сподівання на генератор і мрія про СЕС

Готуючись до літніх та зимових відключень електроенергії, співвласники ОСББ "ЖК "Старокиївський" (чотири під'їзди, 398 квартир, 22 офіси) придбали генератор потужністю 18 кВт. У разі відсутності електрики він забезпечує роботу теплообмінників і циркуляційних насосів, які постачають тепло в усій будівлі.

"Справа в тому, що міський водогін забезпечує тиск води лише до 11-12 поверху, а в нашому будинку 24 поверхи, тому мешканці верхніх поверхів (які живуть вище 12-го) залишаються без води, – пояснив Михайло Бусс, голова правління ОСББ "ЖК "Старокиївський". – Тепер наш генератор може забезпечити електроенергією насоси. Тож зараз, коли теплоносій не потрібний, я вмикаю генератор для подачі води на верхні поверхи".

Також завдяки цьому генератору в будинку живлення отримують системи контролю доступу, відеоспостереження, диспетчеризацію. Оскільки будинок має паркінг, там було облаштоване чергове освітлення, адже під час повітряної тривоги мешканці використовують паркінг як укриття. Крім того, генератор забезпечує роботу чергових воріт на кожному рівні паркінгу та обладнання усіх провайдерів у будинку. Таким чином, доступ до інтернету тепер гарантований.

Генератор обійшовся у 202,5 тис. грн. Але основні витрати – близько 160 тис. грн – пішли на прокладання кабелів, установку шафи керування, дроти для провайдерів, аварійне освітлення тощо.

"Члени правління ОСББ сповістили в загальному чаті, і мешканці почали скидатися грошима. Набрали близько 160 тисяч грн, а решту покрило ОСББ зі своїх коштів", – повідомив Михайло Бусс.

Щодо запасів пального для генератора. Верховна Рада у грудні 2022 року ухвалила закон, який дозволяє зберігати до 2 тонн пального для генераторів без ліцензій. Про обсяги, що перевищують цю межу, потрібно повідомляти податкову. Проте в ОСББ "ЖК "Старокиївський" вирішили не зберігати велику кількість пального в технічному приміщенні, оскільки воно знаходиться в паркінгу, де стоять заправлені автомобілі. Зараз у генераторі залито 80 літрів пального, плюс є паливна каністра на 10 літрів, а велика бочка поки що порожня.

"Я підписав контракт з ОККО, закупив паливо, отримав паливну картку. Тепер, коли потрібно, ми їдемо, заправляємо каністру і заливаємо в генератор. Коли немає електрики, пального вистачає, щоб генератор працював добу. За потреби його можна буде дозаправити", – пояснив керівник ОСББ.

Фото: ЖК "Старокиївський"

В інших ОСББ, де встановлені невеликі генератори, зазвичай зберігають від 200 до 400 літрів пального. Проте для генераторів потужністю понад 100 кВт доводиться запасати до 2 тонн пального, оскільки часті поїздки за пальним є дорогими та не зручними.

"В одному з будинків ОСББ навіть купили вантажний мікроавтобус, всередині якого розмістили ємність на 2 куби пального, і влаштували щось на кшталт маленької заправної станції, – розповів Олексій Тихонов. – Вона, з міркувань безпеки, стояла в куті подвір'я, а коли потрібно було заправити генератор, просто під'їжджали до нього".

На даний момент найбільше в ОСББ "ЖК "Старокиївський" турбуються про те, якою буде зима.

"Нас дуже лякають, але я маю надію, що бодай теплопостачання від міста не зникне. Якщо ж ні, то я зможу підтримувати тепло в трубах, і вони не луснуть. Але що тоді з водою? Якщо не буде тепла, доведеться брати великий компресор, накачувати повітря і злити всю воду з системи. Але це буде дуже непросто", – ділиться переживаннями голова правління ОСББ.

На його думку, людям потрібна ясність щодо майбутньої ситуації, щоб зрозуміти, які заходи мають сенс, а які – ні.

"Якщо б влада чітко повідомила, наприклад, що вдень буде, скажімо, по 6-8 годин тепла, тоді було б зрозуміло, що зливання води з системи має сенс. Адже, якщо воду злити, то згодом її просто так не повернеш. Люди відправляться в приватний сектор, де є печі чи маленькі генератори, де можна согріватися. А от воду назад у систему просто так не заллєш, адже для цього потрібен буде доступ до приміщень для спускання повітря", – зазначив Михайло Бусс.

Зараз мешканці цього ОСББ розмірковують про свої подальші дії для виживання. Оскільки Фонд енергоефективності запустив програму, яка обіцяє повернення до 1 млн грн за встановлення сонячних панелей, співвласники ОСББ мають намір встановити їх на своєму даху. Наразі подано комерційну пропозицію.

ОСББ впроваджують інвертори з акумуляторами

На відміну від попередніх років, зараз все більше багатоквартирних будинків зацікавлені в системах інверторів з акумуляторами. Інвертор – це пристрій, що перетворює постійну напругу (12 або 24 В) на змінний струм (220 В). При цьому джерелами постійному струму є акумуляторні або сонячні батареї.

"Спочатку гібридні інвертори (на відміну від мережевих) використовували для роботи сонячних електростанцій, – розповів Олексій Тихонов. – Це, по суті, пристрій, який може отримувати електричну енергію від сонця, генератора та мережі. За ним зазвичай встановлюються акумулятори, що накопичують цю енергію і потім віддають її для споживання в будинку".

Такі системи вже встановлено в трьох багатоповерхівках столиці. Однією з них є ОСББ "Художник". У 2020 році воно взяло участь у столичній програмі з підтримки енергоефективних заходів "70/30", щоб отримувати альтернативну енергію для свого будинку й заощаджувати на електроенергії та гарячій воді.

"На даху будинку було встановлено 59 фотоелектричних панелей потужністю 30 кВт, які влітку генерують від 20 до 23 кВт, – розповів Денис Скоренко, голова правління ОСББ "Художник". – Загалом всю фотоелектричну станцію слід поділити на дві частини. Перша частина – це акумулятори (літієво-залізо-полімерні, ємністю до 40 кВт·год), які працюють разом з гібридними інверторами (три однофазні інвертори потужністю 10 кВт кожен). Друга частина станції – це ті ж самі гібридні інвертори з сонячними панелями".

Фото: ОСББ "Художник"

Ця система забезпечує автономне електроживлення індивідуальному тепловому пункту (а це 3 групи насосів: для гарячої води, опалення та підживлення), системі контролю доступу до будинку, його освітленню (внутрішньому та зовнішньому), а також 2 ліфтам.

"Крім того, ми забезпечили роботу провайдерів, але вони споживають незначну кількість електроенергії (в межах 40-80 Вт на годину)", – додав Денис Скоренко.

Слід зазначити, що у більшості випадків електрики від генераторів, які зараз купують багатоквартирні будинки, недостатньо для роботи ліфтів. Потрібно, щоб ліфт був новим і мав частотний перетворювач і плавний пуск, тоді його можна буде запустити від невеликого генератора, зазначив Олексій Тихонов.

Денис Скоренко згадує, що коли у травні 2024 року сталося перше цьогорічне відключення електроенергії, він відключив автомат для ліфта й перемкнув систему на живлення від фотоелектричної станції.

"Коли генерується електрика від сонячних панелей, вона підтримує роботу ліфтів, а коли її немає – живлення йде від акумуляторів. Ліфти у нас зараз працюють безперервно, і я впевнений, що так буде до осені. Думаю, наш будинок, мабуть, єдиний в Україні, в якому ліфти живляться від акумуляторів. Це особливо зручно для мешканців, які живуть на останніх поверхах. Коли розпочнеться опалювальний сезон, потрібно буде спостерігати за ситуацією. Наразі ми не знаємо, чого очікувати, скільки годин не буде світла", – зазначив керівник ОСББ "Художник".

Наш будинок, напевно, єдиний в Україні, в якому ліфти живляться від акумуляторів…

Якщо відключення будуть такими ж, як минулого опалювального сезону – з 3 до 8 годин – то наш будинок спочатку планує заряджати акумулятори з мережі. А якщо відключення затягнуться, то генератор в автоматичному режимі сам підключиться та заряджатиме акумулятори.

"У 2022 та 2023 роках у нас ще не було генератора, і тоді доводилося людей випускати з ліфтів або підвозити когось, але більшу частину часу люди ходили пішки. Цього року наші мешканці користуватимуться ліфтом, – радий голова правління ОСББ. – І навіть якщо світло буде лише 4-6 годин на день, то це не буде проблемою, оскільки для повного заряджання акумуляторів нам потрібно лише 2 години. Загалом, якщо взяти до уваги зимове навантаження будинку, то, крім насосів гарячого водопостачання, підключаться ще дві групи насосів. Усе це зможе працювати добу або навіть більше, якщо частину освітлення загального користування вимкнути. А щодо ліфтів – система працюватиме 12 годин".

Отже, загалом схема автономного живлення дозволяє підтримувати роботу всіх внутрішньобудинкових систем життєзабезпечення. Головне завдання, за словами керівника ОСББ, – зберегти в зимовий період опалення, гарячу воду та забезпечити належне електропостачання, щоб люди могли користуватися ліфтом. Адже підніматися пішки на останні поверхи 16-поверхового будинку дуже важко.

Система, встановлена в ОСББ "Художник", коштувала у 2021 році 2,1 млн грн. Проте, вона вже сьогодні може бути дешевшою, оскільки ціни на таке обладнання щорічно знижуються.

"Зараз ми будемо рекомендаувати ОСББ впровадження таких систем. Вони не потребують пального та функціонують тихо. У нашому активі є 3 будинки з вже встановленими такими системами", – зауважив Олексій Тихонов. – Такі ж системи нині встановлюють у квартирах. Я також замовив собі таку, і вона обійдеться в мене приблизно 160 тисяч грн. Загалом вартість залежить від обладнання: є відносно дешеве, середньої вартості та дороге. Мені у квартирі вистачить інвертора на 5 кВт і батареї на 10 кВт·год. Я підрахував, що мені з моїм споживанням вистачить на 40 годин – на 1-2 доби, в залежності від споживання".

Як видно, ОСББ адаптували свою стратегію для проходження літа в умовах нестачі електроенергії. Більшість з них закупили генератори для підтримки функціонування будинку під час тривалих відключень світла. Водночас, деякі ОСББ в якості резервного живлення встановили інвертори з акумуляторами. Однак генератор у таких будинках також стане дуже корисним, особливо в зимовий період, оскільки від нього можна буде заряджати ці батареї. Це рішення сьогодні вважається найоптимальнішим для переживання зими і збереження внутрішньобудинкових систем.

Світлана ОЛІЙНИК, спеціально для "Української енергетики"

Теги:Поділитись