Президент підписав закон щодо угод з постачальниками комунальних послуг

30 квітня 2021

Цим законом врегульовано питання вибору співвласниками всіх багатоквартирних будинків моделі організації договірних відносин з постачальниками комунальних послуг.

Президент Володимир Зеленський підписав Закон "Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг", ухвалений 3 грудня 2020 року. Згідно з офіційною інформацією, документ був повернений з підписом 29 квітня.

Цим законом внесено зміни до законодавчих актів України, зокрема "Про місцеве самоврядування в Україні", "Про ринок природного газу", "Про житлово-комунальні послуги", "Про державне регулювання у сфері комунальних послуг", "Про теплопостачання", "Про метрологію та метрологічну діяльність", та "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання".

Зокрема, закон вдосконалює норми та положення чинного законодавства у сфері надання житлово-комунальних послуг, а також регулює питання перехідного періоду, який виникає у зв'язку з набранням чинності Законом України "Про житлово-комунальні послуги", та необхідністю прийняття рішень співвласниками всіх багатоквартирних будинків, незалежно від обраної ними форми управління, щодо моделей організації договірних відносин з постачальниками комунальних послуг (окрім послуг з постачання та розподілу електричної енергії та природного газу).

Серед іншого, положення закону передбачають укладання з співвласниками багатоквартирних будинків індивідуальних договорів, які є публічними договорами приєднання, у випадку, якщо співвласники не визначилися з моделлю договірних відносин із постачальниками комунальних послуг (за винятком газового та електропостачання). Публічний договір приєднання – це договір, який зобов'язує виконавця послуги надавати послугу кожному, хто звернеться за нею. Згідно з чинним Законом "Про житлово-комунальні послуги", якщо співвласники не обрали модель договору (індивідуальний, колективний або з ОСББ як колективним споживачем), виконавець може укласти з такими співвласниками індивідуальний договір, без обслуговування внутрішньобудинкових мереж.

Договори приєднання вважатимуться укладеними, якщо протягом 30 днів після публікації тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не ухвалили рішення щодо вибору моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. Публічні договори приєднання про надання комунальних послуг з власниками індивідуальних (садибних) житлових будинків теж вважатимуться укладеними, якщо такі власники не вжили дій щодо відключення (відмови) від комунальної послуги протягом 30 днів після публікації тексту договору.

Згідно з визначеною моделлю договірних відносин, плата за послуги виконавцю складатиметься з вартості послуги і плати за абонентське обслуговування. Водночас відмова споживача укласти договір з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов'язку сплатити фактично спожиту послугу.

Договори на надання комунальних послуг, зокрема зі співвласниками багатоквартирних будинків, які не ухвалили рішення про модель організації договірних відносин, повинні бути укладені виконавцями послуг протягом двох місяців з моменту набрання чинності відповідного рішення Кабінету міністрів про затвердження типових публічних договорів приєднання.

Управитель багатоквартирного будинку, ОСББ, або уповноважена особа мають укласти договір на технічне обслуговування внутрішньобудинкових газопроводів з оператором газорозподільної системи або іншим суб’єктом, який має право здійснювати такі роботи. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових газопроводів виконуватиметься за рахунок співвласників будинку.

У разі укладання договору на технічне обслуговування та безпечну експлуатацію внутрішньобудинкових газопроводів, відповідальність за їх стан несе оператор газорозподільної системи або інший підрядник, з яким укладено договір. Оператор газорозподільної системи, що надає послугу з розподілу природного газу, не має права відмовити в укладенні договору на технічне обслуговування внутрішньобудинкових газопроводів за зверненням ОСББ, управителя або уповноваженої особи.

Якщо ОСББ, управитель або інша уповноважена особа не звернулися до оператора газорозподільної системи про укладення договору на технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання і не повідомили про укладення такого договору з іншим постачальником послуг, то вважається, що співвласники багатоквартирного будинку приєдналися до договору на технічне обслуговування з оператором газорозподільної системи, яка працює в межах території, де знаходиться відповідний будинок.

Теги:договори
закон
ЖКППоділитись