Як досягти енергоефективності в опалювальній системі квартири та будинку

22 вересня 2023

Для того, щоб у квартирі панував комфорт і тепло, важливо не лише грамотно утеплити труби, вікна та двері, а й знати, як правильно обрати та замінити старі радіатори опалення

Фото: Shutterstock

Україна готується до другої зими в умовах війни. Як повідомляє Міністерство відновлення, до початку опалювального сезону на кінець серпня підготовлено понад 70% об’єктів житлово-комунального господарства. А до 1 жовтня готовність повинна бути повною - на всі 100%. Але що з багатоквартирними будинками? Чи вони готові?

На жаль, цим питанням більше всього переймаються голови ОСББ. Проте таких об'єднань в країні лише більше 20% від загальної кількості будинків. Це означає, що підготовка будинків до зими в значній мірі залежить від самих мешканців, і вони мають час і можливість подбати про комфорт у своїх оселях у порівнянні з минулою зимою.

Якими способами можна підвищити енергоефективність опалювальної системи в квартирі та будинку — фахівці дослідили в "Українська енергетика".

Терморегулятори як індикатори енергоефективності

Усі ми хочемо, щоб навіть у холодну пору року в домі було тепло. Це передбачає комфортну температуру, приблизно 22 градуси. Які фактори впливають на досягнення цієї температури? І чи можемо ми її контролювати?

З одного боку, так, можемо. Але важливо, яким чином. Часто наші методи не є найефективнішими. Наприклад, коли в квартирі стає гаряче, ми відкриваємо вікна. Однак, зазвичай не на 20-30 хвилин для провітрювання, а на цілий день, щоб витримати неприємну гарячу температуру. Водночас, сусіди взимку можуть мерзнути. Чому так трапляється?

“Наші старі опалювальні системи були спроектовані для роботи з постійним витратом теплоносія, — пояснив Олександр Гут, спеціаліст з термомодернізації. — Вони постійно циркулюють одним і тим же теплоносієм (гарячою водою) в одній і тій же кількості. Лише температура теплоносія може змінюватись (так зване якісне регулювання). Проте раніше, і в багатьох старих будинках, це змінювалося лише на рівні котельні або джерела тепла. Оскільки всі будівлі мають різний ступінь енергоспоживання, то за однакової подачі теплоносія якісь з них можуть бути недостатньо опалені, а інші — перегрітими.”

Для того, щоб усі квартири в будинку (як кутові, так і середні) отримували тепло потрібної температури, необхідно відрегулювати систему опалення, зробити її енергоефективною. Без такого регулювання наші радіатори можна порівняти з лампочками, що світять безперервно.

“Кожен радіатор має теплову потужність у кілька кіловат, і при цьому він постійно працює протягом опалювального сезону, — зазначив фахівець з термомодернізації. — Водночас електролампи (які наразі зазвичай енергоощадні) ми не залишаємо включеними цілодобово. Вони не працюють 24/7. Отже, люди не розуміють, що радіатор — це те ж саме енергоспоживаюче обладнання, яке, як і лампочка, повинно регулюватись, щоб заощаджувати енергію. Висновок: нам необхідно регулювати систему опалення для підвищення її енергоефективності.”

Люди не усвідомлюють, що радіатор — це аналогічне енергоспоживаюче обладнання, яке, як і лампочка, потребує регулювання для економії енергії.

В цілому, клас енергоефективності будівлі (який визначає її енергоощадність) безпосередньо залежить від класу енергоефективності інженерних систем, які є в цій будівлі, і визначається найнижчим із наявних. Клас енергоефективності будь-якої інженерної системи, включаючи опалення, безпосередньо залежить від класу енергоефективності обладнання, яке в ній використовується, і також визначається найнижчим. Найнижчий клас енергоефективності, який наразі допустимий для житлових будівель (згідно з державними будівельними нормами — ДБН), є клас “С”.

“Отже, за державними нормами в сфері енергомодернізації все має відповідати принаймні класу енергоефективності “С” (споживання не більше 100 кВт-год на кв. м опалювальної площі за рік). У той час як клас “С” вимагає встановлення автоматичних терморегуляторів на кожному опалювальному пристрої (радіаторі). Це термостати, які можуть зменшувати подачу теплоносія, а отже й теплового навантаження. Вони впливають на комфорт у приміщенні. Однак такі прилади часто відсутні навіть у будинках із заявленим класом енергоефективності “В” чи “А”. Проте терморегулятори є явним маркером реального стану справ з енергоефективністю системи опалення в країні,” — зауважив Олександр Гут.

Терморегулятори є яскравим показником реального стану енергоефективності системи опалення в країні.

Часто замість автоматичного терморегулятора люди встановлюють кран біля батареї для “регулювання”, тобто зменшення або перекриття подачі тепла.

“Кульовий кран (запірна арматура) не може бути використаний для регулювання подачі тепла, — застеріг спеціаліст з термомодернізації. — Адже наші системи, особливо в старих будинках, не призначені для часткового відключення опалювального обладнання, тобто батареї.”

Що робити, щоб у квартирі стало комфортно та тепло

Найефективніший спосіб значно зменшити споживання тепла — це встановлення на радіаторах в квартирах розподільників тепла.

“Коли на рівні квартири у вертикальній системі ми маємо свій облік і дійсно платимо за використане тепло, ми можемо 100% впливати на своє теплове споживання,” — вважає Олександр Гут.

Разом із цим роботи зі встановлення розподільників тепла також дають можливість упорядкувати систему опалення в будинку: зрозуміти, хто скільки споживає насправді, і виявити всі несанкціоновані втручання в систему.

“Приклад будинків з розподільним обліком (наприклад, у Чабанах, Київ) показує, що це допомагає уникнути проблем з теплом, — наголосив фахівець. — Люди не платять більше за те, що їм нараховують за площу квартири, а сплачують справедливо за спожите тепло. Якщо через вікна задуває холод, ви не зможете опалити квартиру так, як потрібно, і споживатимете більше тепла, ніж ваші сусіди, і, відповідно, заплатите більше. У такому випадку ви швидко полагодите вікна. Якщо ви маєте облік, контроль і можливість регулювання, то споживання тепла можна зменшити, іноді навіть вдвічі. Чи не цього ми прагнемо?”

Якщо у вас є облік, контроль і можливість регулювання, споживання тепла можна зменшити, навіть вдвічі.

Однак зробити індивідуальний облік лише в своїй квартирі неможливо: слід об'єднатися з сусідами й мати у будинку понад 50% від загальної кількості радіаторів, обладнаних розподільниками. Це не з дешевих заходів, проте інвестиція дозволить мешканцям істотно зменшити споживання тепла в подальшому.

“І тільки після цього можна пропонувати мешканцям утеплити будинок. Коли це роблять навпаки — спочатку утеплюють стіни за скажімо 10 мільйонів гривень, а при цьому системи не оснащені жодними регуляторами чи індивідуальними тепловими пунктами, ефект може бути негативним. Це буде безглузде витрачання коштів. Зараз таких випадків стає менше, але вони все ще трапляються,” — ділиться спеціаліст з термомодернізації.

Якщо встановити розподільники тепла найближчим часом неможливо, існує спосіб трохи знизити витрати тепла і, отже, рахунки — це не забувати очищати радіатори.

“Мало хто знає, що 1 мм пилу має у 4 рази більший термоопір, ніж 1 мм накипу, — пояснив Олександр Гут. — А пилу на наших батареях може бути багато, адже поширені чавунні радіатори мають внутрішні ребра, які важко чистити, але на яких добре накопичується пил. Особливо важко це робити літнім людям. Якщо такий радіатор ще заставлений чимось і закритий екраном, витрати тепла на підтримання комфортної температури в таких квартирах будуть значно більшими.”

Заміна радіатора — лише за необхідності

Якщо ви або знайомий сантехнік вважаєте, що ваші старі батареї опалення є неефективними і їх слід замінити, не поспішайте. Це буде вважатись несанкціонованим втручанням у систему опалення і може мати негативні наслідки як для вас, так і для сусідів. На жаль, про це мало хто замислюється.

Система опалення в багатоквартирних будинках є колективною власністю всіх власників. Тому жоден мешканець не може самостійно вносити зміни у систему опалення в своїй квартирі. Втручання (заміна типу опалювального приладу, встановлення додаткових ребер, утеплення труб, заміна сталевих труб на пластикові зі звуженим діаметром, перенесення опалювальних приладів на балкони чи лоджії, прокладання трубопроводів під підлогою тощо) заборонене законом “Про житлово-комунальні послуги”.

Щоб замінити радіатор, потрібен проект, розрахунки, адже батарея має свої гідравлічні характеристики, які впливають на циркуляцію теплоносія в системі опалення.

Втім, як зазначив фахівець, іноді нові власники можуть заїхати в новий будинок, де запроектована найновіша енергоефективна система опалення, але їм не до вподоби опалювальні прилади. Тоді вони кличуть сантехніка для їх заміни. А сантехнік пропонує також змінити регулювальний кран, який спеціально підібраний під потреби цієї системи.

“Я часто спілкуюсь із сантехніками, які, на жаль, не можуть розрізнити кран від радіаторного регулятора, особливо, якщо це, скажімо, динамічний клапан, — зазначає Олександр Гут. — Рівень їхньої компетенції надзвичайно низький. Ніхто не перевіряє їх знання, не сертифікує, не ліцензує. Людина працює в ЖЕК, покрутилася там два роки і вважає себе спеціалістом. Вона приходить у сучасний будинок і своїми діями фактично руйнує схему. Якщо в одному місці вилучити те чи інше регулювальне пристрій, вся система може почати працювати неправильно.”

Проте, поширеною є ситуація, коли батарея стара або починає текти, і людина змушена її замінити. Звичайно, вона хоче придбати найновіше і найкраще. Як правильно обрати?

“Багато людей не знають, що у проекті опалювальної системи будинку зазначена потужність радіаторів, яка вимірюється в кіловатах. Відтак, охочі замінити свій радіатор йдуть в магазини сантехніки і просять продавця продати їм радіатор. Але не повідомляють, яка саме потужність потрібна, щоб компенсувати тепловтрати в приміщенні, де він буде встановлений,” — розповів фахівець.

Багато людей не знають про те, що у проекті опалювальної системи будинку вказана потужність радіаторів, що вимірюється в кіловатах.

Сьогодні найпоширенішими типами радіаторів є біметалеві та сталеві. Для старих систем опалення, коли мешканці не знають, чи є там насосна циркуляція, чи індивідуальний тепловий пункт, краще обирати біметалеві радіатори, радить фахівець з термомодернізації. Чому? Бо їх конструкцію легше обслуговувати в порівнянні зі сталевими.

Олександр Гут також підкреслив, що в разі необхідності заміни радіатора (якщо він тече чи виникає інша аварійна ситуація), це слід робити без установки запірних кранів. Навіть якщо їх радять сантехніки, адже кожен такий кран вплине на гідравліку системи, а значить, на її ефективність.

“Якщо у вашому проекті не було запірної арматури, то її не повинно бути. Чому це небезпечно? Вона не відповідає діаметру труб системи, з якими підключений радіатор. Це створить перепони для теплоносія, що вплине на якість роботи системи.”

Якщо в проекті не було запірної арматури, то її не має бути, так як це може призвести до проблем з гідравлічним опором.

Олександр Гут радить залишити стояк в початковому вигляді. Якщо з ним виникають проблеми і потрібно замінити труби, то внутрішній діаметр нової труби повинен відповідати внутрішньому діаметру існуючої. Наприклад, для заміни металевої труби ¾” (Ду20мм), потрібно взяти щонайменше Ду25 поліпропіленової труби.

“Правильно виконувати такі заміни на рівні квартири досить складно, тому, якщо немає нагальної необхідності, це робити не варто,” — застерігає фахівець.

Перевірка утеплення труб

Навіть якщо мешканці зробили все можливе у своїх квартирах, це може не привести до бажаного комфорту через те, що велика кількість тепла йде в атмосферу через підвали та горища. Отже, співвласникам варто також звернути увагу на ці частини будинку, поки не настала зимова пора.

“Говорячи про енергоефективність системи опалення на рівні будинку, перше, що варто зробити, — проінспектувати трубопроводи опалення. Якщо вони не утеплені, потрібно їх утеплити, а якщо утеплені неякісно, тоді переізолювати відповідно до нинішніх стандартів,” — рекомендує Вадим Литвин, керівник Центру енергоефективності та голова Асоціації енергоаудиторів України. — Це дозволить економити на тепло та не купувати зайвий газ.”

Що таке погано утеплені труби? Як пояснив фахівець, відповідно до нинішніх норм, якщо труба має діаметр, скажімо, 50 мм (стандартний діаметр труб у підвалах та на горищах), товщина утеплювача також має становити 50 мм. Якщо труба складає 25 мм, утеплювач має відповідати цій товщині. Тож, мешканцям потрібно порівняти діаметр неутеплених труб у підвалі з утепленими.

Відповідно до існуючих норм, якщо труба має діаметр 50 мм (стандартний діаметр у підвалах), товщина утеплювача також має дорівнювати 50 мм.

“Якщо товщина приблизно однакова, все в нормі. Якщо вона менша, утеплення потребує корекції, це дозволить уникнути втрат тепла. Це дасть можливість не нагрівати повітря вулиці, а перенаправити тепло всередину квартири. Через неутеплені труби в підвалі та на горищі будинок може втрачати до 5% тепла. Однак цей показник залежить від ступеня утеплення. Це досить простий захід, який можна здійснити будь-коли,” — додав енергоаудитор.

Наступні заходи стосуються вікон і дверей у місцях загального користування. Якщо двері у під'їздах не мають довідників чи ущільнювачів, їх слід встановити. Можливо, є місця, де потрібно додати силікон між штапиком і склом. Все це можна зробити швидко, що підвищить температуру в сходових клітинах і в квартирах. Здавалось би, прості заходи можуть принести хороші результати.

Встановлення та налаштування індивідуального теплового пункту (ІТП) економлять витрати тепла

Наступним кроком є встановлення або налаштування ІТП — це комплект пристроїв, що дозволяє регулювати температуру в залежності від погодних умов та суттєво економити тепло та кошти. Нові будинки (построєні після 2000 року) вже обладнані ІТП, але близько 90% з них не налаштовані належним чином. А в багатьох старих багатоповерхівках ІТП взагалі немає.

“Говорячи про старі будинки, встановлення такого погодного регулювання — це другий крок після утеплення труб, який необхідно для оптимізації споживання тепла, — зазначає голова Асоціації енергоаудиторів України. — Це дасть приблизно зменшення в 10%, іноді 20%, від суми платіжки. Важливо, що ця платіжка наразі дотується державою. Якщо дотація зменшиться, відповідно, зможемо більше заощаджувати. Але наразі встановлення ІТП є дуже доцільним заходом. Це дозволить Україні суттєво зменшити споживання газу.”

Встановлення погодного регулювання дасть зменшення в 10-20% від вартості у платіжці.

Встановити ІТП сьогодні можливо за програмою “Енергодім”. Однак, по-перше, це доступно лише для ОСББ. По-друге, ІТП коштує від 600 тис. грн в залежності від потужності, а Фонд енергоефективності надає грант у 40% вартості проекту. 20% ОСББ можуть залучити з інших джерел, включаючи місцеві програми, але ще 40% повинні бути внесками мешканців. Багато людей сьогодні не мають таких коштів.

Отже, на рівні будинку слід врахувати вікна і двері, утеплення труб, системи регулювання.

“Отже, якщо ви помічаєте, що в приміщенні надто тепло — температура вища, ніж необхідно, є відносно недорогі способи, що дозволяють її знизити, і вони мають бути реалізовані, — наголосив Вадим Литвин. — Звісно, реалізація таких заходів краща в ОСББ, де мешканці можуть самоорганізуватись і купити все необхідне чи взяти участь у міських чи державних програмах по енергоефективності.”

Водночас фахівець попереджує мешканців, які вирішили замінити вікна чи утеплення. Не всі вікна є енергоефективними. А якщо говорити про утеплення, то це повинно робити все будинок, адже лише тоді можливі хороші результати — зменшення рахунків на 30-50% та покращення комфорту проживання. Якщо ж кожен робитиме це самостійно (так зване латкове утеплення), то зазвичай немає економії, а можливі проблеми з пліснявою в утеплених квартирах та сусідів.

“Технологічна карта або наш стандарт утеплення будинку зазначають необхідну кількість дюбелів, вимоги до пожежобезпечності навколо вікон, щільність пінопласту, — повідомив експерт. — У 95% випадків латкове утеплення ігнорує ці вимоги, тому це марна витрата грошей.”

Отже, комфорт людей взимку залежить від проведення зазначених вище заходів у будинках і квартирах. Але слід усвідомити, що більшість з них залежить виключно від самих мешканців. Тому експерти вважають, що Україні вкрай потрібні свідомі співвласники. Для цього необхідно поширювати інформацію про енергоефективність.

“Про це потрібно говорити на кожному кроці, — підсумував Олександр Гут. — Адже енергоефективність — це наша незалежність.”

Світлана ОЛІЙНИК, спеціально для "Української енергетики"

Теги:теплоізоляціяопаленняОСББенергоефективністьПоділитись