Ефективне утеплення багатоповерхового будинку своїми руками

29 серпня 2022

Ізоляція підвалу і горищ допоможе знизити теплові втрати в будинку взимку до 20%, а створені "швидкі реагування" дають можливість вчасно злити воду з системи опалення у разі надзвичайних ситуацій.

Міста активно працюють над підготовкою тепломереж до наступного опалювального сезону, який може виявитися дуже складним. Жителі багатоповерхівок мають можливість зробити багато чого самостійно або залучити фахівців за незначну оплату. Наприклад, важливо правильно утеплити вікна та двері в квартирах, під’їздах, підвалах і на горищах, а також теплоізолювати опалювальні труби відповідно до встановлених норм, а не використовувати найнижчий за якістю утеплювач. Це дозволить забезпечити комфортну температуру в наших оселях, заощадити енергію та зменшити платіжки.

Огляд доступних і ефективних способів утеплення, з урахуванням особливостей різних багатоповерхових будинків, виконали експерти.

Утеплюємо квартиру своїми силами

Найлегше і найшвидше, що може зробити кожен в своєму житлі до початку опалювального сезону, це перевірити і підготувати вікна та двері. Старі можна ущільнити за допомогою силіконових або поролонових ущільнювачів, навіть вати. Нові вікна і балконні двері потрібно налаштувати, оскільки вони мають два режими: зимовий і літній.

Складно знайти нові енергозберігаючі вікна зараз.

“Для мене було важко дізнатися, що в Україні наразі не виробляють скло, – зазначив Олександр Гут, фахівець у сфері термомодернізації. – Виявляється, ми більше 80% скла імпортували з Білорусі. Тепер ми в непростій ситуації, адже на запуск власного виробництва знадобиться час. Інша проблема полягає в тому, що для збереження тепла потрібні енергозберігаючі вікна. Проте у ході багатьох нарад, що стосуються відновлення житла, я зрозумів, що енергоефективність не є пріоритетом для влади. Хоча теоретично не заперечують дотримання стандартів під час відновлення будинків, практично ж на це немає бюджету.”

Міжкімнатні двері також потребують ущільнення, щоб не пропускати холодне повітря з коридору.

Окрім утеплення вікон і дверей, Олександр Гут радить прибрати пил і промити радіатори, оскільки 1 мм накипу в трубах знижує теплоізоляційні властивості в чотири рази.

“Старі радіатори варто замінити на чавунні або сталеві панельні. Вибір слід робити не за шириною вікна чи кількістю ребер, а згідно з опалювальною площею кімнати, – дає рекомендації фахівець. – На один квадратний метр площі потрібно близько 80-100 Вт потужності. Чим старіший будинок, тим більша ця потреба. Отже, якщо кімната має площу 20 кв. м, необхідно 2 кВт.”

Радіатори повинні підбиратися не за шириною вікна і не за кількістю ребер, а відповідно до опалювальної площі кімнати. На кожен квадратний метр площі потрібно близько 80-100 Вт потужності…

Проте, заміна радіатора може бути розцінена як несанкціоноване втручання в систему обігріву і негативно вплинути на всіх жителів будинку.

“Інколи трапляється, що людина змінює радіатор, а сантехнік, аби уникнути зварювання, пропонує замінити частину труби на пропіленову, – ділиться досвідом фахівець. – Через це стояк втрачає раніше працюючу гідравліку, виникають додаткові складності.”

Саме тому самостійно вносити серйозні зміни є небажаним, підкреслив Олександр Гут.

Після увімкнення системи опалення, мешканці мають перевіряти, чи прогріваються батареї рівномірно. Якщо частина радіатора залишилась холодною, в системі є повітряна пробка. Позбутися її можна, відкрити відповідний кран, або звернувшись до сантехніка.

Для економії тепла доцільно встановити терморегулятори на радіатори. Однак їх встановлення має смысл тільки за умов наявності індивідуальних лічильників тепла в квартирах. На жаль, у багатоповерхівках з вертикальною схемою системи теплопостачання неможливо встановити індивідуальні лічильники. Облік тепла тут зазвичай ведеться за будинковими рахунками.

КП “Київтеплоенерго” нагадує, що радіатори і обігрівачі будуть працювати ефективніше, якщо їх не закривати меблями, важкими шторами чи декоративними панелями. А от товстий килим допомагає зменшити втрати тепла через підлогу.

Готуємо під’їзд до зими

Після підготовки квартир до зимових умов, слід зайнятися під’їздом.

Спочатку необхідно відновити або встановити пошкоджені вікна та двері. Якщо вікна і двері в хорошому стані, їх слід відрегулювати, щоб температура в під’їзді була схожою на ту, що в квартирах.

Часто під’їзди мають металеві двері без теплоізоляції, через що може втрачатися до 15% тепла. Цю проблему можна усунути, заповнивши щілини між дверною коробкою і стіною монтажною піною, а також утепливши само полотно дверей зсередини, використовуючи мінеральну вату, полістирол чи інші теплоізоляційні матеріали.

Необхідно перевірити фурнітуру дверей, та при необхідності замінити елементи кріплення.

“Щоб зменшити протяги, на двері слід встановити доводчики. Якщо вони вже є, необхідно перевірити їх роботу”, – наголосив Вадим Литвин, керівник Асоціації енергоаудиторов України.

Якщо у під’їзді збереглися дерев’яні двері, їх слід замінити на металопластикові, які добре закриваються. Такі двері також потрібно утеплити та встановити доводчики.

На вікна та двері під’їзду також варто наклеїти ущільнювачі. Наприклад, ізолон, який стійкий до різких перепадів температури та підвищеної вологості.

Як правильно утеплити підвал і горище

Тепер перейдемо до підвалу та горища. Їх утеплення може зменшити тепловтрати приблизно на 15-20%, стверджують фахівці.

Спершу варто перевірити стан трубопроводів опалення та гарячого водопостачання, радить Вадим Литвин, голова Асоціації енергоаудиторів України.

“Якщо у підвалі і на горищі надто тепло й виникає потреба у вентиляції, потрібно забезпечити теплоізоляцію трубопроводів, – дає пораду спеціаліст з термомодернізації Олександр Гут. – Згідно із будівельними нормами, товщина ізоляції повинна дорівнювати діаметру труби. Таким чином, утеплена труба діаметром 100 мм матиме загальний діаметр 300 мм. Для якісної теплоізоляції потрібні кошти, але ми отримаємо більше комфортного тепла за менші витрати.”

Згідно з будівельними нормами, для труби діаметром 100 мм потрібна така сама товщина шару ізоляції…

КП “Київтеплоенерго” також пропонує ізолювати труби за допомогою термоізолюючих мішків та утеплити перекриття між поверхами і підвалом. Серед інших заходів – теплоізоляція стін підвалу вище рівня грунту, укладка термоізоляційних плит у підвалі, утеплення горищних перекриттів за допомогою мінеральної вати та інших теплоізоляційних матеріалів.

Оскільки ці роботи коштують немало, можна щонайменше встановити захисні щити в підвал та на горище на зимовий період (якщо там проходять теплопроводи), щоб зменшити втрати тепла, – пропонує Олександр Гут.

“Якщо зменшимо подачу тепла, слід також зменшити втрати, інакше в помешканнях буде холодно і вологість”, – пояснює експерт.

“Необхідно перевірити стан запірної арматури, щоб у разі потреби швидко злити систему опалення у випадку аварії,” – зазначив Вадим Литвин.

Звісно, ці роботи в під’їзді, підвалі та на горищі мають виконувати житлові компанії, профільні організації чи фахівці, призначені ОСББ. Але, оскільки ОСББ функціонують тільки в 20% будинків, а совісні управляючі компанії повільно виконують утеплення, то мешканцям необхідно власноруч ініціювати або організувати утеплювальні роботи.

Перевірка системи опалення

Наступний етап – перевірка системи теплопостачання та обладнання будинку.

Найкращий варіант – установка індивідуального теплового пункту в домі. Цей комплект приладів дозволить регулювати температуру залежно від погоди та суттєво заощаджувати тепло і кошти. Проте, вартість його високою (від 500 тис. гривень), і отримання кредиту на його придбання і установку через програму “Енергодім” може затягнутися. Комунальні кредитні програми обіцяють відновлення після війни. Тож поки доводиться користуватися наявними засобами.

Нажаль, управляючі компанії часто ігнорують свої обов’язки щодо перевірок та обслуговування обладнання. Це підтвердила нещодавня перевірка КМДА.

“Ми будемо виправляти ситуацію, адже місто забезпечує умови для якісного виконання роботи районними керуючими компаніями. Були виділені кошти на закупівлю нового обладнання. Зараз ми маємо добру фінансову спроможність, тому нам не потрібні виправдання за відсутність видатків на дрібні ремонти,” – сказав заступник голови КМДА Петро Пантелеєв.

Він зазначив, що стандартні регламентні роботи забезпечують 70% надійності обладнання. Тому мешканцям варто нагадувати про це виконавцям і активно долучатися до перевірок.

“Вони повинні опікуватися про стан вузла підключення – елеваторного вузла, – вважає Олександр Гут, експерт з термомодернізації. – Засувки мають працювати, а на стояках – діяти запірні клапани. В іншому випадку можуть виникнути непередбачувані ситуації, особливо якщо сусіди залишили вікна відкритими. У разі великих холодів теплоносій може замерзнути в трубах, внаслідок чого можуть бути затоплені квартири.”

Експерт з енергоаудиту Вадим Литвин радить перевіряти автоматику теплового пункту в домах, побудованих після 2000 року, або де вже встановлене погодне регулювання. Адже приблизно 90% наявних ІТП в українських багатоповерхівках не налаштовані належним чином.

“Правильне налаштування ІТП дозволяє зменшити споживання теплової енергії та заощаджувати гроші мешканців, що, у свою чергу, допоможе зменшити дефіцит газу на опалювальний сезон,” – пояснив експерт.

У всіх будинках повинні бути сформовані та навчені “групи швидкого реагування”, які знають, де і як можна злити воду з системи опалення та водопостачання…

Ситуація аналогічна з будинками, де є дахові котельні. Як свідчить практика, понад 80% таких будівель споживають на 10-20% більше тепла й газу без необхідності, що, по суті, є витратами коштів, які можна було б використати на інші потреби.

Експерт рекомендує передбачити додаткові дії для будинків, розташованих поблизу лінії фронту. Зокрема, закупити генератори (особливо для будинків з насосною циркуляцією) і підготувати місця для обігріву та приготування їжі. Також радить мати запас плівки для закриття вікон від можливих вибухів.

“У всіх багатоповерхівках повинні бути створені й навчені “групи швидкого реагування”, які знають, як діяти у випадку надзвичайних ситуацій,” – зазначив Вадим Литвин.

Здавалося б, прості заходи, такі як правильна теплоізоляція труб, ущільнення вікон і дверей, здатні знизити витрати на тепло до 20%, що безпосередньо зменшить споживання газу і платіжки, а також підвищить комфорт у наступному опалювальному сезоні, який може бути надзвичайно складним.

Світлана ОЛІЙНИК, спеціально для “Української енергетики”

Теги: роботи з енергоефективності утеплення теплоізоляція опалювальний сезонПоділитись